Morgex, accordo per i contratti di locazione a canone concordato

E’ stato sottoscritto tra Uppi Valle d'Aosta e Confedilizia Valle d'Aosta e i sindacati degli inquilini (Uniat, Sicet, Savt-Casa), alla presenza del sindaco di Morgex Federico Barzagli l'accordo territoriale per il Comune di Morgex con il quale si regola la stipula dei contratti di locazione a canone concordato.

Il Comune di Morgex, «cogliendo a pieno l'importanza ed il valore sociale dell'accordo territoriale, - si legge in una nota - riconosce l’importante lavoro svolto tra le parti, che tiene in equilibrio i bisogni degli inquilini e gli interessi della proprietà. L'accordo si propone di favorire l'allargamento del mercato delle locazioni degli immobili attualmente sfitti e incentivare la stipula di contratti di locazione di durata superiore ai trenta giorni, in modo da stimolare lo sviluppo della popolazione stanziale sul territorio comunale e far fronte alle numerose richieste di alloggi destinati a lavoratori a tempo determinato e stagionali nelle attività turistiche e commerciali della Valdigne».

La stipula di contratti a canone concordato consente di beneficiare dei seguenti vantaggi, per il proprietario e per il conduttore: canone calmierato, determinato sulla base di valori minimi e massimi al variare della zona e della presenza nell’immobile locato di elementi qualificanti; durata minima pari a tre più due anni, anziché quattro più quattro come nelle locazioni abitative ordinarie; fiscalità del reddito da locazione: regime Irpef - Reddito imponibile Irpef sui canoni di locazione ridotto del 30 per cento, regime cedolare secca - applicazione della cedolare con aliquota del 10 per cento anziché del 21. Base imponibile dell'imposta di registro pari al 70 per cento del canone pattuito. Riduzione IMU del 25 per cento sull'immobile oggetto di locazione a canone concordato. Detrazione Irpef in capo al conduttore pari a 495,80 euro (se reddito complessivo inferiore a 15.493,71 euro) o 247,90 euro (se reddito complessivo compreso tra 15.493,71 e 30.987,41 euro) se la locazione riguarda la sua abitazione principale.

Il testo integrale dell'accordo è stato pubblicato sul sito internet del Comune di Morgex. L'accordo ha validità per tre anni, a decorrere dal 1° aprile scorso, è immediatamente operativo ed applicabile nella stipula dei nuovi contratti di locazione a canone concordato.